Empresa investe em projeto urbanístico pioneiro em Parauapebas

A empresa Guanandi, do Grupo WTorre, lança em Parauapebas um novo núcleo urbano, com conceitos inovadores de urbanismo e habitação. O empreendimento prevê a produção de cerca de 12 mil unidades com espaços a partir de 50 m² de área construída nos próximos três anos, em uma área de aproximadamente 7 milhões de metros quadrados. Os planos da empresa prevêem a entrega de cerca de 2.400 unidades até o final de 2008.
Desde o envolvimento da comunidade na concepção do empreendimento até a implementação do minucioso projeto de urbanismo, o empreendimento busca a integração e o convívio social, dando prioridade aos percursos a pé, entregando parques, praças, ciclovias e playgrounds, além de prever a instalação de diversos equipamentos públicos para o lazer e entretenimento da comunidade.
Adicionalmente, está prevista toda a infra-estrutura básica neste projeto – arruamento, iluminação pública e tratamento de água e esgoto –, que também inclui áreas institucionais (espaços reservados para escolas, creches, centros de convenções, hospital, entre outros); de serviços (centros comerciais e industriais); e de lazer (cinemas, teatro, quadras de esportes etc).
"Este núcleo urbano foi planejado para ser uma extensão da cidade, composto por diversos bairros equipados com toda infra-estrutura, serviços e lazer", explica Felipe Younes, diretor de Operações da Guanandi.
Para colocar em funcionamento esse projeto de proporções inéditas no Brasil, a Guanandi reuniu parceiros renomados nas mais diversas áreas, como Jaime Lerner, arquiteto e urbanista, conhecido pela criação de soluções para cidades, que assina o projeto de urbanismo; a equipe de Benedito Abbud, responsável pelo detalhado projeto paisagístico do local, onde aplicará sua experiência na criação de planos com identidade própria; o renomado escritório de arquitetura D'Ávila Carvalho, que cuidará das tipologias das casas (modelos); o Bradesco, que financiará a compra das casas na primeira fase do projeto; e Fernandez Mera, responsável por contratar, treinar e coordenar a equipe local de corretores para a comercialização das casas.
Nos próximos meses, uma rede de atendimento local, coordenada pela Fernandez Mera, entrará em funcionamento para esclarecer todas as dúvidas sobre a comercialização dos imóveis. A previsão é que até o final de 2008 sejam entregues as primeiras 2.400 unidades na cidade.
A Guanandi desenvolveu uma tecnologia única para entregar as casas com rapidez, flexibilidade e, acima de tudo, qualidade. O sistema criado pela empresa possibilita a produção de até 480 unidades por mês, cerca de 24 por dia.
"Nossa tecnologia é facilmente adaptável a qualquer região, considerando diferentes necessidades regionais e climáticas", informa Felipe Younes, acrescentando que o projeto foi desenhado para Parauapebas e tem como finalidade atender a uma previsão de crescimento expressiva da região, fator que contribuiu com o desenvolvimento do empreendimento pioneiro.

Números
Mais de 12 mil casas serão entregues nos próximos três anos. R$ 1,1 bilhão é o VGV (valor geral de venda) estimado para o projeto. Aproximadamente 7 milhões de metros quadrados é o tamanho da área onde o empreendimento será construído. 2,4 mil unidades serão entregues ainda em 2008.
As unidades terão a partir de 50 m² de área útil. As casas destinam-se a famílias com renda bruta a partir de 4 salários mínimos. O financiamento será em até 300 meses com taxas a partir de 9% ao ano.